中國與巴哈馬兩國經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性強(qiáng)，在旅游、清潔能源、漁業(yè)等領(lǐng)域合作潛力巨大。當(dāng)前巴方急需改善升級基礎(chǔ)設(shè)施，而中方在這一領(lǐng)域擁有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，依托“一帶一路”國際合作平臺，中巴合作前景廣闊。
透過中國建筑美國南美公司銷售經(jīng)理唐娜辦公室的玻璃窗，可以看到一座依傍著大海、造型優(yōu)美的大型建筑已初見規(guī)模，旁邊一幢8層的公寓樓也幾近完工，不遠(yuǎn)處便是郵輪碼頭。這是中建美國公司在加勒比國家巴哈馬首都拿騷市中心打造的新地標(biāo)項(xiàng)目——一個(gè)頂級濱海生活娛樂綜合體。
該項(xiàng)目是拿騷市中心振興計(jì)劃的引領(lǐng)工程，也是中企踐行“一帶一路”倡議在巴哈馬重點(diǎn)投資的項(xiàng)目。從開發(fā)、拿地到設(shè)計(jì)、建造、銷售，以及未來的營運(yùn)，均由中建美國南美公司完成。
“我們有望成為這一區(qū)域振興老城區(qū)的先行者”
“親眼見證著這個(gè)項(xiàng)目拔地而起，著實(shí)令人興奮。我們的城市重新煥發(fā)了生機(jī)。”唐娜是巴哈馬人，小時(shí)候聽祖母描述過拿騷市中心曾經(jīng)的繁華，“后來許多人為了改善居住條件，漸漸搬離中心區(qū)，面向當(dāng)?shù)厝说纳痰暌哺嶙吡耍兄行纳倭宋羧盏男鷩獭！?
記者傍晚時(shí)分來到拿騷市中心，發(fā)現(xiàn)商店已陸續(xù)關(guān)門。一打聽，才知道這些商店都是面向郵輪游客的。從美國佛羅里達(dá)到加勒比地區(qū)的郵輪游客，是這里最重要的客源，郵輪一離開，商店便早早打烊了。
拿騷當(dāng)?shù)卣恢敝铝τ谥卣袷兄行纳虡I(yè)活力，但進(jìn)展緩慢，直到2015年中建美國公司開始在市中心區(qū)域收購酒店及周邊地塊，當(dāng)?shù)孛癖姴砰_始看到變化。當(dāng)?shù)孛襟w將新地標(biāo)項(xiàng)目稱為首都中心區(qū)發(fā)展的“催化劑”。
目前已建成的新地標(biāo)項(xiàng)目一期包括辦公空間、停車大樓和娛樂中心。停車大樓大約有800個(gè)車位，極大緩解了市中心的停車難問題，有效釋放了周邊地塊的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α蕵分行哪芙哟s500名顧客，用于觀看電影、打保齡球、體驗(yàn)虛擬現(xiàn)實(shí)設(shè)備等娛樂活動。
建設(shè)中的項(xiàng)目二期，包括品牌度假村和海景公寓。“我們力圖打造一個(gè)海濱社區(qū)綜合體。”中建美國南美公司副總裁劉麒告訴記者，“目前很多度假村都在努力提供盡可能私密的顧客體驗(yàn)，而我們希望打造一個(gè)開放的社區(qū)，項(xiàng)目建造的水上樂園、娛樂中心和餐飲設(shè)施不僅針對國際游客，也面向當(dāng)?shù)鼐用瘛！?
公寓樓的建設(shè)也是吸引當(dāng)?shù)厝嘶亓鞯囊粋€(gè)重要手段。唐娜非常看好公寓的銷售前景，“印象中，市中心許久沒有新建過住宅，許多人對這一項(xiàng)目十分感興趣。目前126套住宅已經(jīng)售出30多套，不少買主都是本地人。”
項(xiàng)目眼下尚未建成，但商業(yè)效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。“周圍的店面全部租出去了。巴哈馬政府還發(fā)布了郵輪碼頭的擴(kuò)建計(jì)劃，未來郵輪碼頭將和新地標(biāo)片區(qū)連為一體。新地標(biāo)為岸上活動提供了更多選項(xiàng)。”中建美國南美公司副總裁伯克斯說。
巴哈馬總理明尼斯相信，“這個(gè)項(xiàng)目會吸引大量國際游客和當(dāng)?shù)鼐用瘢O大豐富他們的休閑娛樂生活。我們熱切期待項(xiàng)目早日完工，這將是拿騷市區(qū)改造升級的重要步驟。”
伯克斯告訴記者，加勒比地區(qū)不少國家的市中心都存在與拿騷相似的問題，政府特別希望改造老城，有地、有政策，但缺少資金和統(tǒng)籌規(guī)劃。“當(dāng)注意到我們的項(xiàng)目后，巴巴多斯、牙買加等國的政府主動聯(lián)系我們，并表示歡迎我們前去投資建設(shè)。我們有望成為這一區(qū)域振興老城區(qū)的先行者。”
“度假村開發(fā)項(xiàng)目為當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大了就業(yè)、帶來了商機(jī)”
從拿騷機(jī)場出來，開車要不了多久，就能看見一座橙色屋頂?shù)拇笮徒ㄖ@是由中建美國南美公司承建的巴哈馬大型海島度假村巴哈·瑪。項(xiàng)目總投資額42億美元，于2018年建成開業(yè)。該項(xiàng)目是西半球規(guī)模最大的度假村開發(fā)項(xiàng)目之一，也是中企在海外承建的最大單體房建項(xiàng)目。
這座現(xiàn)代化的度假村點(diǎn)綴著不少中國元素——入口處有一對石獅子，紅色的地毯上可以看到銅鎖圖案，裝飾精美的中餐廳外墻上是寓意吉祥富貴的石刻。記者到訪時(shí)正值旅游旺季，只見其中一家酒店等待入住的客人已在前臺排起了隊(duì)，海灘上則熱鬧非凡。
“度假村的生意非常好，旺季入住率能達(dá)到90%以上。”曾擔(dān)任巴哈·瑪項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)理的商海倫一邊領(lǐng)著記者參觀，一邊介紹說，“巴哈·瑪占地453萬平方米，建有4座塔樓，由3家高端酒店入駐，共有2200間客房。”
巴哈馬被譽(yù)為“加勒比海明珠”，正處于高速增長的旅游業(yè)為該國約一半人口提供了工作機(jī)會，貢獻(xiàn)了60%多的GDP。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年通過航空和海運(yùn)前往巴哈馬的游客數(shù)量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的660萬人次。在巴哈馬旅游部長達(dá)圭勒看來，除了市場營銷推廣等因素，巴哈·瑪?shù)娜骈_業(yè)是推動到訪游客快速增長的重要原因。
巴哈馬前總理克里斯蒂稱贊巴哈·瑪是該國最重要的單體經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目之一，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)起到重要的拉動作用。巴哈·瑪還是當(dāng)?shù)刈畲蟮墓椭髦弧！霸谌丝诩s30萬的巴哈馬，我們的當(dāng)?shù)貑T工就有5000多名。”巴哈·瑪度假村副總裁桑茲告訴記者，“度假村開發(fā)項(xiàng)目為當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大了就業(yè)、帶來了商機(jī)。我們還成立了一個(gè)基金，用于加大對巴哈馬環(huán)境、文化和社區(qū)的投入。”
這座度假村得以建成，中建美國公司發(fā)揮了關(guān)鍵作用。“業(yè)主自身的融資能力和財(cái)務(wù)狀況不足以運(yùn)行這一龐大的項(xiàng)目。”桑茲告訴記者，“中建憑著良好的信譽(yù)，幫助業(yè)主和中國進(jìn)出口銀行達(dá)成20多億美元的貸款協(xié)議。這是融投資帶動總承包經(jīng)營模式的成功應(yīng)用。這也為中企未來在加勒比地區(qū)的投資建設(shè)提供了借鑒經(jīng)驗(yàn)。”
中國駐巴哈馬大使館經(jīng)商處負(fù)責(zé)人樊金科對記者表示，中國與巴哈馬兩國經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)性強(qiáng)，在旅游、清潔能源、漁業(yè)等領(lǐng)域合作潛力巨大。當(dāng)前巴方急需改善升級基礎(chǔ)設(shè)施，而中方在這一領(lǐng)域擁有技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，依托“一帶一路”國際合作平臺，中巴合作前景廣闊。